Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как вернуть залог после отказа от покупки аварийного дома без заверенной расписки

Вопрос №13989561 из г. Тверь
опубликован 15.03.2018, 16:57

Мы собирались покупать дом, дали залог в 350 000. Составили расписку, но не кем не заверили. Передумали покупать дом, так как он аварийный. Продавец не приехала вовремя расторгнуть расписку. И дата окончании расписки закончилась. Можно ли нам вернуть как то залог обратно?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Татьяна! В данном случае под "залогом" имелся в виду, по всей видимости, задаток. Полагаю, что шансы на возврат данной суммы у Вас есть, поскольку, во-первых, расписку вряд ли можно считать надлежащей формой соглашения о задатке (в соответствии с п.2 ст.380 ГК РФ, соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме, причем коль скоро речь идет о двусторонней сделке, то и подписывать это соглашение должны обе стороны; как я понимаю, в Вашей расписке имеется подпись только одной стороны).

Во-вторых, если в расписке эта сумма названа "залогом" (а скорее всего, она так и названа), можно дополнительно сослаться на п.3 ст.380 ГК РФ, в соответствии с которым в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Очевидно, тут есть все основания для сомнений, если слово "задаток" вообще не фигурирует в документах. Иными словами, речь должна всё-таки идти о авансе, который подлежит возврату, коль скоро договор не был заключен.

С уважением, А.Д.Руслин.

15.03.2018, 17:26

Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Костикова Наталья Сергеевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 22 годa

4.5 2617 отзывов

Здравствуйте. Если в расписке нет пункта про то, что залог остается у продавца, тогда вернуть можно. При отказе продавца, обращайтесь в суд.

15.03.2018, 17:14

Спасибо большое!

Спросить юриста

Стрельников Антон Олегович

Адвокат из города Тверь, стаж 5 лет

5.0 156 отзывов

Здравствуйте, можно попробовать вернуть залог через суд. Обратитесь в личные сообщения с более подробным описанием вашей ситуации.

16.03.2018, 23:08

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Расписка написанно так. Я такая то паспортные данные, принемаю от такого то паспортные данные, залог за дом 350 т. Остальная часть суммы выплатятся в рассрочку в течении 6 месяцев. До 1.03.18 г дата и роспись двух сторон.

15.03.2018, 21:51

Спросить юриста

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

Татьяна! Чего гадать? Обратитесь к юристу. Он ознакомится с распиской, Вашими объяснениями и ответами на уточняющие вопросы, после чего даст оценку ситуации и рекомендации Вам. Без гадания на кофейной гуще! Нужно будет, подготовит ещё и иск в суд.

15.03.2018, 22:19

Спросить юриста