Как участие наследника в приватизированной квартире зависит от его прав на наследство?

Вопрос №13992883 из г. Краснодар
опубликован 16.03.2018, 13:00

Есть квартира приватизированная. Квартиросъемщик мой отец. После смерти матери и брата, возникла необходимость и желание продать квартиру на 12 этаже на квартиру на первом. Квартира поделена на равные доли между всеми членами, но у брата есть дочь и поскольку брат бы прописан в квартире, то его дочь имеет долю в нашей квартире, а без ее согласия мы не можем не продать не обменять квартиру. Но дело в то, что в права наследования она не вступила. Вопрос имеет ли он по прежнему право на эту долю, потому - что на контакт по этой теме она особо не идет, идут только отговорки.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гриб Игорь Сергеевич

Юрист Новороссийск, стаж 5 лет

4.0 225 отзывов

Первое на что нужно обратить внимание - сколько времени прошло с момента открытия наследства!

Второе: вы, племянница и отец - вы все являетесь наследниками долей я так понимаю 2/4.

после того как нотариус вам выдаст свидетельство о наследовании этих долей и после того как вы зарегистрируете своё право на эти доли вот только тогда можно говорить о какой либо продаже или обмене а сейчас занимайтесь наследованием!

16.03.2018, 14:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Саркисов Армен Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.9 109 отзывов

Уточните пожалуйста, дочь брата имеет долю т.к. брат участвовал в приватизации, или вы считаете что она имеет долю т.к. брат был прописан? Кроме дочери есть еще наследники первой очереди, второй, они обращались за принятием наследства? Для вступления дочери в наследство необходимо обратиться либо в суд, либо получить ваши согласия если вы являетесь наследниками. Контакт с дочерью имеется?

16.03.2018, 14:54

Спросить юриста

Алексей Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Брат был прописан в квартире на момент смерти. Больше детей кроме дочери у него нет. А наследником первой очереди являюсь я и больше наследников на квартиру кроме меня нет, о чем свидетельствует составленное отцом завещание.

16.03.2018, 19:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Факт прописки право собственности на долю в квартире не дает. Если у брата была только прописка, то у него отсутствует доля в квартире и наследство после его смерти не возникает. Однако если у брата имелось именно доля в квартире, то его доля переходит к его наследникам, которым является дочь, а не Вы. Закажите выписку о правах на квартиру и определитесь с собственниками.

16.03.2018, 19:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Саркисов Армен Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.9 109 отзывов

Согласен с коллегой. Регистрация не порождает права собственности, а соответственно у дочери не возникает прав наследования доли отца. Другое дело, что если брат умер вперед или вместе с мамой, то его дочь наследует по праву представления. Отец оставил завещание только на свою долю, а доля мамы, если она ее никому не завещала подлежит разделу в равных частях между отцом, вами и дочерью умершего брата. Опять же оговорюсь, имеет значение когда брат умер. В принципе вы не обязаны осуществлять розыск наследника и можете обратиться к нотариусу с заявлением. Можно также предложить дочери брата соразмерную сумму и получить от нее отказ от своей доли в вашу пользу. А лучше позвонить и получить бесплатную консультацию.

17.03.2018, 15:30

Спросить юриста