Скажите, кто имеет больше прав на комнату большей площади: брат проживающий здесь 4 года или я проживший 19 лет?

Вопрос №1399933 из г. Ногинск
опубликован 19.09.2011, 09:23

Недавно умерла мама, на которую была приватизирована 2-х комнатная квартира. В квартире также прописаны и проживали я и мой старший брат. Мы собираемся разделить ее по комнатам с раздельной оплатой. Скажите, кто имеет больше прав на комнату большей площади: брат проживающий здесь 4 года или я проживший 19 лет? Кроме того, мой брат уже использовал свое право на приватизацию, а я еще нет. Имеет ли он вообще в этом случае право приватизировать комнату или же только я могу приватизировать на себя всю квартиру. Завещания мама не оставила. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Михаил! У Вас перепутались все понятия. Никаких комнат в собственности у Вас с братом быть не может. Никакой приватизации квартиры матери, тоже. Вы наследуете квартиру матери в равных долях. По 1/2 каждому. Это не кв.м, это ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру. Она виртуальна.

После получения свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности Вы можете определить порядок пользования квартирой, по соглашению или в суде. Но это не означает, что у кого-то из Вас появится право собственности на комнату которая будет закреплена в ПОЛЬЗОВАНИЕ. Вы так и останетесь собственниками ДОЛЕЙ В ПРАВЕ на квартиру. Если кому-то будет предана в пользование бОльшая комната, то у второго собственника будет право требовать денежную компенсацию за пользование его долей, в размере коммерческого найма.

19.09.2011, 09:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут