Как перевести договор аренды нежилого помещения на другого человека, если земля находится в аренде у администрации и оформление возможно только через торги?
Вопрос №14000679
из г. Новосибирск
опубликован 18.03.2018, 17:58
опубликован 18.03.2018, 17:58
У меня есть нежилое помещение предназначенное под продуктовый магазин, не стационарное помещение, оно не оформлено, а земля на которой стоит помещение в аренде у администрации района. Договор аренды до 2020 года. Я хочу продать павильон. Скажите пожалуйста как можно перевести договор аренды на другого человека? Администрация говорит что только через торги можно переоформить землю. Как быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ вы как собственник имеете право и продать нежилое помещение, как объект гражданских прав ст.128, 130, 131 ГК РФ. Договор аренды можно и перезаключить ст.450, 606 ГК РФ. Обратитесь к собственнику и проведите переговоры. После сделки ст.153 ГК РФ. Да, есть и порядок по основаниям в закона по торгам. Вам письменно ответили?
18.03.2018, 18:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый вечер. Можно попробовать вариант, что земля у вас по прежнему в аренде, но за аренду платит собственник магазина, которому вы продадите магазин. Внимательно прочитайте договор аренды, может возможна субаренда?
18.03.2018, 18:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность покупки магазина в арендуемом здании - ситуация с землей и правовые ограничения
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Процедура выкупа земли для переоформления коммерческого помещения в жилое
Как переоформить аренду земли на себя и избавиться от павильона?
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Возможность продления договора аренды помещения администрацией города, несмотря на присутствие другого потенциального арендатора
Как правильно оформить договор аренды магазина и земли в данной ситуации?
Как арендовать киоск, находящийся на арендованной земле, при наличии ИП - закрыть ИП или нет?
Выкуп земли с администрации района в Татарстане - какая примерная цена и как узнать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут