Как сделать расчет кухни в коммунальной квартире, сколько метров я должна занять?
опубликован 19.03.2018, 11:19
Никак не рассчитаете. Вне зависимости от того, приватизирована у вас комната или нет.
Выдел в натуре мест общего пользования не правомерен. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Частью 1 ст. 42 Кодекса предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 42 собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.
Так же, по смыслу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предусматривающей, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в том числе в виде части квартиры, в ее взаимосвязи с нормами ч.1 и 4 ст. 16 Кодекса, относящей к жилым помещениям комнату как часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания граждан, и с приведенной выше нормой ч. 1 ст.41, по смыслу которой под общим имуществом в коммунальной квартире понимаются помещения, предназначенные для обслуживания комнат коммунальной квартиры, нанимателю такой комнаты по договору социального найма принадлежит также равное с другими проживающими право пользования общим имуществом квартиры.
Исходя из изложенного, общее имущество в коммунальной квартире, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой квартире комнат, а также, исходя из положений ч. 2 ст.31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, членов их семей, а порядок пользования такими помещениями должен обеспечивать всем проживающим возможность пользования общим имуществом в одинаковом объеме.
С уважением.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Как-то непонятен вопрос. Смотря из данных если у вас комната в собственности то в тех паспоте квадратные метры прописаны сколько площади Вы должны занимать, но если квартира социального найма то на равных правах.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 42 собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно поделить места общего пользования, включая кухню, в коммунальной квартире?
Долевая собственность - Сколько квадратных метров коридора могут занять соседи в трёхкомнатной коммунальной квартире?
Как отказаться от общей кухни в коммуналке и не платить за ее использование
Сосед подал в суд на установление метража на кухне - сколько метров ему положено?
Как делится площадь кухни и коридора в коммунальной квартире?
Проблема разделения коммунальной кухни - как по закону распределить пространство между жильцами?
Распределение мест общего пользования в коммунальной квартире - принципы и справедливость
Минимальный учетный размер кухни в коммунальной квартире - есть ли ограничения?
Каким образом определить правила пользования общей площадью в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут