Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома и земельного участка, оформленных на двоих без брака?

Вопрос №14005766 из г. Ставрополь
опубликован 19.03.2018, 21:41

Question

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку дома и зем. участка, если недвижимость оформлена на двоих по 1/2 доли (не супруги), оплачивал сделку один я. Могу ли я получить нал. вычет со все суммы сделки или только с половины и может ли ролучить вычет второй собственник.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Можете получить только с половины суммы. Другой собственник не может получить, т.к. сам не тратил денег.

Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Только с половины стоимости дома и земельного участка сможете получить налоговый вычет, земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства ст. 220 НК РФ.

Второй собственник не получит вычет - не подтверждаются именно его расходы.

Размер вычета - до 2 млн в вашем случае, если работаете и получаете доход, облагаемый налогом 13 процентов.

Макриулина Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Согласно письму Минфина от 10.04.2012 номер 03-04-05/7-473 имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами, если они одновременно являются приобретателями. Если налогоплательщик - единственный приобретатель доли в праве общей долевой собственности, то он может получить вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома и земельного участка, оформленных на двоих без брака?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможность получения налогового вычета при покупке 1/2 доли дома и земельного участка от тетки

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Есть ли какие то налоговые льготы у ребенка-собственника?

Вопрос о возможности получения имущественного вычета после заключения соглашения о распределении вычета между супругами.

Как получить налоговый вычет при продаже двух недвижимостей в 2009 году?

Как получить налоговый вычет при покупке участка

Вопрос о налоговом вычете при праве собственности на дом, оформленном на супругу

Возможность оспорить неправильную продажу доли в квартире и сроки для подачи иска в суд

Купили с мужем квартиру (в договоре покупки прописаны наши доли - 50 и 50 %).

Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59