Как преодолеть запрет на передачу помещения в аренду в случае выигрыша тендера на 10 лет?

Вопрос №14007135 из г. Чебоксары
опубликован 20.03.2018, 09:15

Человек выиграл тендер на помещение под магазин на 10 лет аренды, но по договору он не имеет права его передавать третьему лицу, Можно ли обойти этот пункт по договору чтобы сдать помещение?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулыба Елена Петровна

Юрист Подольск

4.9 1372 отзывa

Добрый день. "Обойти" данный пункт нельзя.

Статья 615 ГК Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Возможные последствия для Вас при сдаче помещения в субаренду без согласия: расторжение договора аренды, штрафные санкции (если предусмотрены договором).

20.03.2018, 11:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

День добрый.

Есть арендодатель, все вопросы по изменению условий договора решаются через него (если в самом договоре нет никакой зацепки).

20.03.2018, 09:38

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

День добрый.

20.03.2018, 09:38

Спросить юриста

Марьина Валерия Николаевна

Юрист из города Ижевск

5.0 25 отзывов

Добрый день. Если такое право прямо прописано в договоре аренды, то сдать помещение в субаренду нельзя. Но если в договоре будет прописано, что нельзя сдавать в субаренду без предварительного согласия Арендатора, то достаточно получить такое согласие и сдать помещение в субаренду.

20.03.2018, 10:56

Спросить юриста