Регистрация земельного участка ИЖС с правом постоянного пользования - получение выписки и рациональность покупки

Вопрос №14010734 из г. Брянск
опубликован 20.03.2018, 21:21

Хочу купить земельный участок ИЖС Который имеет вид права: Постоянное (бессрочное) пользование от 01.01.1996. Получу ли я на руки после регистрации выписку, в которой я буду как собственник участка, на основании договора купли-продажи? И стоит ли вообще покупать данный участок.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещерин Геннадий Алексеевич

Юрист Озеры

4.7 395 отзывов

Доброго времени суток!

Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком было предусмотрено статьей 20 Земельного кодекса РФ. В настоящее время эта статья утратила силу с 1 марта 2015 года. - принятием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ. В современном земельном законодательстве больше нет такого вида права.

Ваш продавец должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Скорее всего ему откажут (за плату - всегда пожалуйста, будем рады) и тогда необходимо обратиться с требованием о признании права собственности в городской (районный) суд. На основании решения суда, зарегистрировать в Росреестре право собственности (Свидетельства о праве сейчас не выдаются. Подтверждением права является выписка из ЕГРП).

Таким образом, у продавца отсутствуют документы о праве собственности на земельный участок и, даже если Вы заключите договор купли-продажи, Росреестр вряд ли пропустит (не зарегистрирует) такую сделку.

Мое мнение - не стоит тратить время, нервы и средства на покупку этого участка, но... в любом случае, решать - Вам.

Желаю успехов!.

20.03.2018, 21:40

Спасибо! Отличный ответ

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 19 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация