Продажа квартиры и оформление долей - проблемы с попечительским и условиями продажи

Вопрос №14011489 из г. Уфа
опубликован 21.03.2018, 05:01

В 2012 году я и мой муж расплатились с ипотекой на квартиру - мат. капиталом. Документы до конца не оформили, т.е. пока муж - единственный собственник по документам. Обязательство перед детьми писали у нотариуса, но этот документ забрал орган, выдавший мат. капитал. Доли не определены. Сейчас нужно продавать квартиру, чтобы строить дом. Дом построим в течение 3-х месяцев, так как есть фундамент. Разрешение на строительство есть и земля в собственности. Жить пока будем в съёмной квартире. Я разговаривала с риелтором, такую квартиру они не беруться выставить на продажу, так собственники - дети. Нужно оформлять доли. А попечительский говорит, что нужно выделить детям доли хоть в других помещениях, но у нас это невозможно, так как наша квартира - это единственное жильё и её мы хотим продать. Доли же сможем дать через некоторое время - пока построим дом и оформим его. Сразу и определим доли детям. Но попечительский на это не согласен. И ещё говорят, что нужен договор с застройщиком, зарегестрированный в рег. палате. Но мы-то строим своими силами. В прикреплённом файле - перечень документов от попечительского. Как нам быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

У вас здесь ситуация тупиковая Для продажи квартиры вам нужно на основании статьи 37 гК РФ получить разрешение попечительского совета Без выделения долей на одних только словах, что дом построите за три месяца Вам никто не даст разрешение на продажу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры и оформление долей - проблемы с попечительским и условиями продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы