Порядок распределения долей в трехкомнатной квартире г. Москва, ул. Лермонтовский проспект, д 6, кв 52

Здравствуйте Сергей. Если свидетельство о праве на наследство было получено по закону, то наследники имеют равные права на наследственное имущество, т.е. по 1/2 части на данную квартиру. 1/2 часть рассчитывается как правило из общей площади помещения. Если наследство было получено на основании завещания, то в завещании указывается конкретная доля каждого из наследников на жилое помещение. В случае если существует спор, то имеется два пути решения проблемы.

1. Это заключение мирового соглашения о пользовании жилым помещением, где стороны указывают, на основании чего они являются собственниками и какой режим пользования жилым помещением ими согласован. Данное мировое соглашение может быть зарегистрировано как у нотариус, так и путем подачи иска в суд об определении порядка пользования жилым помещением. При рассмотрении искового заявления стороны могут заявить волеизъявление о заключении мирового соглашения.

2. Либо если стороны не договорятся ни у нотариуса, ни в суде. Суд на основании своего решения установит порядок пользования жилым помещением.

В любом случае без помощи квалифицированного специалиста вам не обойтись, так как есть много нюансов, которые могут повлиять на решение данного вопроса.

Если принимать во внимание указанный вами вариант раздела, то тогда он может оформляться нотариальным мировым соглашением с выплатой Ольге компенсации за уменьшение ее долив праве собственности на жилое помещение. Либо выкупа части доли в праве собственности на жилое помещение Татьяной у Ольги. И тогда Татьяна на основании договора купли - продажи получает право собственности на большую часть квартиры, а у Ольги остается меньшая часть квартиры. Но лучше всего объект продать, деньги поделить поровну и каждой из сестер обзавестись своим жильем. Поскольку продажа долей в квартире существенно снижает стоимость жилья, по сравнению с продажей целого объекта.