Самовольная постройка и право распоряжаться землей после раздела - нужно ли согласие второго собственника?

Вопрос №14016856 из г. Барнаул
опубликован 22.03.2018, 09:31

Question

Здравствуйте, подавал в суд иск о разделе 1/2 дома и земельного участка. Второй собственник подал встречный иск о разделе дома, но против раздела земельного участка. Решением суда разделили дом, а землю оставили в долевой собственности, определив ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ. Мне нужно узаконить самовольную постройку на моей земле. Должен ли я теперь спрашивать согласие второго собственника земли? И получать его разрешение? Или порядок пользования дает мне право самому распоряжаться выделенным участком. 

Просто обращался в две фирмы и они дают разные ответы: одни, что я могу делать все что захочу во своей землей, а вторые, что необходимо согласие второго собственника.

Янкин Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Необходимо получить экспертное заключение того, что Ваша самовольная постройка возведена с соблюдением всех положенных норм и не представляет угрозы для проживающих в ней и соседей. При этом учитывается именно то, что самовольная постройка возведена на выделенном в законном порядке земельном участке. В Вашем случае земельный участок находится в Вашем пользовании на законных основаниях. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Если возникнут вопросы о сособственнике земельного участка в Вашу пользу два аргумента: земельный участок фактически разделен согласно сложившемуся порядку пользованию Решением суда, имеется межа или забор. И имеется заключение, что Ваша постройка не нарушает прав соседа.

Самовольная постройка и право распоряжаться землей после раздела - нужно ли согласие второго собственника?

Юридические услуги в Барнаул

Похожие вопросы

Проблемы с разделом домовладения и земельного участка - возможность установки забора и проведение продажи

Я построил дом на общедолевой земле но на своей доли земли сейчас подаю иск о признании права собственности на

Как заставить второго собственника провести границу раздела земельного участка на 2 равные части?

Вопросы с владением и разделением земли в многоквартирном доме

Спор об общей собственности на дом и землю после завещания - насколько правомочен произведенный раздел?

Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома

Как вернуть собственнику 1/3 дома соответствующую долю земли-1/3?

Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?

Деление дома на две части по решению суда

Помогите, как договориться с другим собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59