Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка и нежилого дома?
Вопрос №14017177
из г. Москва
опубликован 22.03.2018, 10:45
опубликован 22.03.2018, 10:45
Добрый День! Вопрос очень срочный! Я продаю земельный участок и дом который стоит на нем. Как правильно сделать договора купли-продажи? Отдельно на участок и отдельно на дом? Только вот Дом, назначение-нежилое. Не могу найти образец договора купли продажи на нежилой дом. Помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Такой же договор, только в предмете укажите иные характеристики, а лучше обратитесь к специалисту. Договор должен быть один.
При продаже дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (ст. ст. 273, 552 ГК РФ; п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Поэтому одним из важнейших условий договора является точное формирование его предмета, в котором необходимо указать все идентификационные признаки отдельно по дому и отдельно по земельному участку (ст. 554 ГК РФ)
22.03.2018, 11:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа нежилого здания при отсутствии права собственности на земельный участок - как оформить договор купли-продажи?
Как перевести дом из жилого в нежилой - необходимые документы и процедура через регпалату
Вопросы налогообложения при продаже земли с дачным домиком в садоводческом хозяйстве
Как правильно оформить дачный дом в новой Москве - жилой или нежилой объект?
Как правильно оформить дачный домик, пригодный только для летнего проживания, по дачной амнистии
Как правильно составить договор дарения при передаче дачного участка с домом от отца
Как правильно выбрать и назвать договор купли-продажи нежилого помещения, указанного в свидетельстве о собственности как магазин?
Каков размер налогового вычета при продаже земельного участка и садового домика и требуется ли уплата налога
Последствия и возможные трудности при распоряжении дачей и земельным участком - нужен совет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут