Особенности покупки квартиры с наследниками и задолженностью по коммунальным платежам - вопросы нотариусу и требования для оформления сделки

Вопрос №14018143 из г. Хабаровск
опубликован 22.03.2018, 13:30

Хочу купить квартиру, у которой три наследника и задолженность по коммуналке. Нотариус говорит, что сумма задолженности в договоре не указывается. Права ли она? Кроме того, она говорит, что требуется согласие моей жены на покупку? Какие нужны документы для грамотного оформления покупки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовская Тамара Георгиевна

Юрист Хабаровск, стаж 30 лет

4.8 494 отзывa

Нотариус совершенно права - задолженности по коммунальным услугам в договоре купли-продажи не указываются. Это не Ваши долги, а долги предыдущих собственников. Вам же коммунальные услуги будут начисляться только с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Согласие супруги на покупку квартиры, если Вы находитесь в браке обязательно, согласно Семейного Кодекса РФ все денежные средства в браке являются общим имуществом супругов. Других документов, кроме Вашего паспорта при покупки квартиры не требуется.

23.03.2018, 04:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Голякова Наталья Сергеевна

Юрист из города Самара, стаж 14 лет

5.0 37 отзывов

Здравствуйте. Верно, в договор не указывается долг по коммунальным платежам. Для того чтобы сделка прошла гладко долг погашается, в отдел Росреестра приносится справка об отсутствии задолженности. Согласие на покупку теоретически не обязательно, регпалата иногда требует иногда нет. Нотариусы в случае оформления сделки именно в нотариальной конторе обычно перестраховываются и просят подготовить такое согласие.

22.03.2018, 13:35

На свой вопрос ответ получил , спасибо . В результате возник ещё вопрос

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

Получается, что если я куплю квартиру с долгами. То я вроде бы и не собственник, пока за квартирой долги.

22.03.2018, 22:46

Спросить юриста

Березовская Тамара Георгиевна

Юрист из города Хабаровск, стаж 30 лет

4.8 494 отзывa

Почему? Вы являетесь собственником квартиры с момента государственной регистрации. А те долги, которые были при покупки квартиры они остаются за предыдущим собственником.

23.03.2018, 04:33

Спросить юриста