Оформление доверенности на представителей застройщика для госрегистрации ДДУ - риски и правильность действий

Собственно никакого подвоха не,обычная практика. Доверенность оформляется для того, чтобы быть представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в том числе в межмуниципальном отделе по регистрации ипотеки в силу закона и договоров участия в долевом строительстве), в том числе по вопросам, связанным с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, договоров залога, дополнительных соглашений к договорам, соглашении о расторжении договоров, с последующим оформлением права собственности, перехода права собственности, с правом регистрации залога, ипотеки в силу закона, а также прекращения залога, ипотеки в силу закона на объект долевого строительства. Ст.185.185.1 ГК РФ.

Рашид, регистрация осуществляется на сонове

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 31.12.2017)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 28.02.2018)

"О государственной регистрации недвижимости"

Ничего страшного в этой доверенности нет. Застройщик пачками носит данные документы в Росреестр. Вам после регистрации вернут вашу зарегистрированную копию договора ДДУ. Это ускоряет и централизирует правовую работу застройщика, в том числе и ускоряет процесс прохождения финансов.

Если бы каждый сам ходи регистрировать свои договоры процесс тянулся бы бесконечно.

С уваженинем.

Здравствуйте. Правильно вы это сделали или нет зависит от того, что вы под этим имеете в виду. Какого то подвоха в этой доверенности нет. Согласно ст. 185 ГК РФ

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Конечно с точки зрения закона (ст.185-185.1 ГК РФ) ничего странного в такой доверенности нет. Однако нужно помнить, что застройщик - это Ваш контрагент и потенциальный ответчик по возможному иску в случае возникновения спора. В этой связи лучше отозвать такую доверенность, о чем уведомить застройщика и Росреестр, т.к. от Вашего имени будут поданы различные заявления, а Вы об этом даже не будете знать. В суде же потом ничего не докажете.

Добрый день!

В соответсвии с законом о государственной регистрации вы и застройщик обязаны подать документы на переход права собственности к вам.

Для исполнения данной обязанности застройщики чаще всего предлагают самостоятельно все оформить, и тогда Вам необходимо выдать доверенность.

В представленной доверенности нет ничего страшного, она является стандартной.

Скорее всего вы за оформление права собственности заплатили денежные средства, поэтому отзывать доверенность до момента оформления собственности не целесообразно.

Также возможно в договоре ДУ указаны все условия по государственной регистрации перехода права собственности.

После оформления права собственности на Вас лучше отозвать доверенность.