Как вернуть задаток при отказе продавца от продажи квартиры после заключения договора предварительной купли-продажи?
Вопрос №14019554
из г. Пермь
опубликован 22.03.2018, 18:42
опубликован 22.03.2018, 18:42
Добрый вечер, арендовали квартиру нам предложили ее купить, мы внесли задаток 50 тысяч и заключили договор предварительной купли-продажи, но продавец затянул с подготовкой документов, и сейчас говорит о том что либо мы платим аренду, либо отказывается нам продавать квартиру, как вернуть задаток? В договоре прописано именно задаток.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для возврата задатка в двойном размере необходимо предъявить сначала письменную претензию на основе норм ГК, срок по предварительному договору нарушен?
22.03.2018, 18:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Здравствуйте, Антон!
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Обращайтесь письменно к продавцу с требованием вернуть задаток в двойном размере
В случае отказа можно обращаться с исковым заявлением в суд.
22.03.2018, 20:34
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Задаток при купле-продаже квартиры - возвращать ли его продавцу в случае нарушения условий предварительного договора?
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Предварительный договор купли-продажи квартиры - возможные последствия при отказе от сделки и возврате денег
Как вернуть задаток после нарушения предварительного договора купли-продажи квартиры?
Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?
Продавец отказывается выплатить двойную сумму задатка, несмотря на условия договора
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Как решить вопрос о возврате задатка после отказа от продажи при предварительном договоре купли-продажи комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут