Как вернуть задаток после нарушения предварительного договора купли-продажи квартиры?
Вопрос №16432215
из г. Кондопога
опубликован 15.10.2019, 16:25
опубликован 15.10.2019, 16:25
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Внесли задаток 50 тыс. руб. Вторая сторона не расторгнув договор и не вернув задаток выставила на сайте квартиру на продажу. Как вернуть задаток.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Напишите претензию о возврате, если не вернут, подавайте иск в суд: РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
15.10.2019, 16:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Если вторая сторона отказывается от совершение сделки, за который получила задаток, Вы вправе обратиться в суд и вернуть свои деньги.
15.10.2019, 16:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Если вам не продадут в указанный в договоре срок, вы можете подать в суд и взыскать задаток в двойном размере.
15.10.2019, 16:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Нет, это неправомерно.
15.10.2019, 16:46
Сложно сказать чем руководствуется вторая сторона выставляя свою квартиру дороже, чем прописана в вашем договоре. Но если нет нарушения условий сделки и она состоится, тогда и гадать не зачем.
15.10.2019, 16:48
Сделка должна состояться 15 марта 2020 года, а 9 октября 2019 года появилось объявление о продаже квартиры, мы это выяснили случайно. Тут и гадать не нужно, можно ли это считать нарушением договора?
15.10.2019, 16:53
Нужно читать условия договора, что бы вам ответить.
15.10.2019, 17:02
Добрый день.
Если заключен предварительный договор, то вы можете в судебном порядке заставить вторую сторону заключить основной на условиях предварительного, только почему такая дата дальняя 15 марта?
15.10.2019, 17:04
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 516
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возврат аванса за непроданную квартиру в рамках предварительного договора купли-продажи
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Вернут ли мне задаток если банк не одобрит обьект?
Как вернуть задаток и расторгнуть предварительный договор купли-продажи при нахождении более выгодной квартиры?
Как вернуть задаток после отмены предварительного договора купли-продажи квартиры?
Возможность востребования вдвое большего размера задатка при невыполнении условий договора с риелтером
Что делать, если после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры вы передумали покупать ее
Продавец расторг предварительный договор купли продажи квартиры после снятия обременения - как вернуть оплаченную сумму?
Возможность возврата задатка при повторной продаже квартиры за большую сумму
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут