Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как вернуть задаток после нарушения предварительного договора купли-продажи квартиры?

Вопрос №16432215 из г. Кондопога
опубликован 15.10.2019, 16:25

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Внесли задаток 50 тыс. руб. Вторая сторона не расторгнув договор и не вернув задаток выставила на сайте квартиру на продажу. Как вернуть задаток.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеев Александр Николаевич

Юрист Калининград, стаж 24 годa

4.8 1471 отзыв

Напишите претензию о возврате, если не вернут, подавайте иск в суд: РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

15.10.2019, 16:28

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Балдина Ольга Сергеевна

Юрист из города Петрозаводск

3.9 8 отзывов

Если вторая сторона отказывается от совершение сделки, за который получила задаток, Вы вправе обратиться в суд и вернуть свои деньги.

15.10.2019, 16:29

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Если вам не продадут в указанный в договоре срок, вы можете подать в суд и взыскать задаток в двойном размере.

15.10.2019, 16:29

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нет, это неправомерно.

15.10.2019, 16:46

Спросить юриста

Балдина Ольга Сергеевна

Юрист из города Петрозаводск

3.9 8 отзывов

Сложно сказать чем руководствуется вторая сторона выставляя свою квартиру дороже, чем прописана в вашем договоре. Но если нет нарушения условий сделки и она состоится, тогда и гадать не зачем.

15.10.2019, 16:48

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Они не отказываются продавать нам квартиру, но при этом в объявлении они выставили цену выше чем прописана в договоре на 50 тыс. Зачем предлагать свою квартиру дороже и не считать это нарушением договора.

15.10.2019, 16:42

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Сделка должна состояться 15 марта 2020 года, а 9 октября 2019 года появилось объявление о продаже квартиры, мы это выяснили случайно. Тут и гадать не нужно, можно ли это считать нарушением договора?

15.10.2019, 16:53

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нужно читать условия договора, что бы вам ответить.

15.10.2019, 17:02

Спросить юриста

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Добрый день.

Если заключен предварительный договор, то вы можете в судебном порядке заставить вторую сторону заключить основной на условиях предварительного, только почему такая дата дальняя 15 марта?

15.10.2019, 17:04

Спросить юриста