Возможность приватизации общей площади коммунальной квартиры на законных основаниях

Здравствуйте, Анна.

Общее имущество в коммунальной квартире, то есть помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, принадлежат собственникам комнат в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты пропорциональна размеру общей площади этой комнаты и следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Таким образом, общее имущество в коммунальной квартире не может быть самостоятельным объектом права собственности и соответственно не подлежит приватизации.

Вам сейчас принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в квартире, пропорциональное площади двух Ваших комнат. Получить оставшуюся долю (доли) Вы сможете только приобретя в собственность (например выкупив) другие комнаты.