Возможность приватизации общей площади коммунальной квартиры на законных основаниях

Вопрос №14031294 из г. Тюмень
опубликован 26.03.2018, 07:36

Пжл. Проживаю в коммунальной квартире на 3-х хозяев. 1 комната приватизированная, хозяин оплачивает только за свою комнату 11 кв, 2-е хозяева не имеют соцнайма только прописка на данной территории. Ни за что не оплачивают вот уже на протяжении 8 лет. Мои 2 комнаты-приватизированы+ оплачиваю полностью всю общую территорию 32 кв. Могу ли я на законных основаниях приватизировать общую площадь за которую оплачиваю? В тех паспорте указана только площадь моей приватизации, в коммунальных услугах указана площадь моя+общая.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзывa

Не совсем понятен Ваш вопрос - если в трех комнатной квартире одна комната приватизирована кем то и Ваши две комнаты приватизированы Вами, то причем тут "коммунальная" и при чем тут "социальный найм"? Вы уже использовали Ваше право бесплатной приватизации и повторно не можете его использовать. Тем более, что другая комната уже приватизирована и никто, кроме ее хозяина, Вам ее даже продать не может, не то что передать бесплатно. Договариваться с хозяином надо. Вместе с тем Вы можете в судебном порядке взыскать с него те траты, которые понесли по оплате приходящихся на его долю коммунальных услуг. Ну и разделите лицевые счета. Может я не правильно понял предоставленную Вами информацию?

26.03.2018, 08:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Лицевые счета разделены. Это коммунальная квартира. Бесплатной приватизацией я не пользовалась, купила приватизированные комнаты+ мне досталась оплата всей общей территории. Хочу ее приватизировать.

26.03.2018, 08:08

Спросить юриста

Логунов Валентин Михайлович

Юрист из города Жуковский

5.0 139 отзывов

Здравствуйте, Анна.

Общее имущество в коммунальной квартире, то есть помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, принадлежат собственникам комнат в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты пропорциональна размеру общей площади этой комнаты и следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Таким образом, общее имущество в коммунальной квартире не может быть самостоятельным объектом права собственности и соответственно не подлежит приватизации.

Вам сейчас принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в квартире, пропорциональное площади двух Ваших комнат. Получить оставшуюся долю (доли) Вы сможете только приобретя в собственность (например выкупив) другие комнаты.

26.03.2018, 12:45

Спросить юриста