Проблема с неоплаченными КУ при передаче комнаты в коммунальной квартире
Вопрос №14032726
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.03.2018, 13:25
опубликован 26.03.2018, 13:25
Добрый день! Такая ситуация. Была подарена комната в ком. кв. и там были неоплаченные КУ. УК не переоформляет счет и квитанции также приходят с долгом, но уже на нового человека. Получается комната дарится с долгами и к предыдущему собственнику после дарения они не имеют никаких отношений?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Нет, Вы не правы. Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего все-таки урегулировать в самом договоре дарения. Более того, своими действиями управляющая компания нарушает требования ст.153 Жилищного кодекса РФ:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Т.е. управляющая компания, в противоречие требованиям ЖК пытается возложить на Вас обязанности выплачивать долги, обязанность по выплате которых была возложена на предыдущего владельца жилого помещения.
26.03.2018, 14:37
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 399
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 112
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 198
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оплатить актуальные коммунальные долги при наследстве недвижимости с долгами старше 3 лет?
Ответ на вопрос - Считаются ли коммунальные долги долгом нового собственника при подарке квартиры?
Появились долги за газ и госпошлину после продажи комнаты в коммуналке - правомерны ли действия собственников?
Продажа имущества собственности менее трех лет - требования налоговой
Как переоформить квитанцию на газ при унаследовании квартиры и продаже ее новым собственником?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Возможность разделить квитанции за коммунальные платежи и взыскать сумму за ранее оплаченные платежи по разделенной
Хочу приобрести комнаты в общежитии
Проблемы с разделением счета и долгом за капитальный ремонт при покупке отдельно выделенной комнаты в квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут