Как определить свою территорию и оплатить квартплату в трехкомнатной квартире с несовершеннолетним собственником и не разделенными лицевыми счетами?

Новый собственник доли вправе будет в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением (требовать закрепить за ним одну из комнат) и определить долю в расходах по оплате жилья и ком. услуг.

Лицевой счет не делится, он присваивается жилому помещению.

Доброго времени суток, как я понимаю у вас общая совместная собственность, т.е. Доли считаются равными, при соблюдении права преимущественной покупки, в случае отказа с вашей стороны он может продать свою долю. Вопросы определения доли и порядок пользования такой долей может быть определен в судебном порядке.

Если несовершеннолетний особственник-ребенок вашего бывшего мужа, то в силу норм ст.ст. 37, 250 ГК РФ, у бывшего мужа не получится законной продажи доли третьим лицам. Однако, он сможет переоформить долю на третье лицо, на основании договора дарения, или ренты (как вариант). Если такая ситуация произойдет, то новый собственник может в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей (выделив свою долю оплаты по решению суда), а так же определить порядок пользования помещениями в спорной квартире.

Анна, если он продаст свою долю в квартире, где есть доля его несовершеннолетнего ребенка - такую сделку нужно будет оспаривать как сделку, противоречащую закону.