Как застраховаться при продаже комнаты в коммуналке и покупке другого жилья - что прописать в договоре, чтобы избежать выселения и проблем с регистрацией?

Михаил Сергеевич, в договоре нужно предусмотреть условие снятия продавца с регистрационного учета по адресу продаваемой конаты. Сколько времени Вам надо на выписку? Когда это произойдет? Согласуйте в покупателем комнаты эту дату, и укажите в ДКП,

Михаил Сергеевич,

Заключите с соседкой предварительный договор купли-продажи, и заплатите некую сумму в виде аванса. Если необходима помощь - обращайтесь лично.

Михаил Сергеевич, добрый день! Полагаю, что предварительный договор, в Вашем конкрентном случае, не нужен. Если соседка согласна купить Вашу комнату и готова подождать некий срок, пока Вы сможете выехать и вселиться в покупаемое жилое помещение, то в договоре купли-продажи необходимо будет указать срок, в течение которого Вы обязаны будете освободить юридически (сняться с рег. учета) и физически (выселиться) из продаваемой комнаты. Если это меся-полтора, то в договоре КП укажите, что Продавец (Вы) обязаны будете освободить...... в течение 60 дней после заключения договора КП. Это два месяца. Думаю, что данного срока будет достаточно.. Соседке выгодно приобрести соседнюю комнату, поэтому такой срок не такой уж большой..

Что касается обращения в суд - она там больше времени проведет, не два месяца (это минимум).

По поводу денег: только через банковскую ячейку либо ДО сделки (последнее, конечно, неправильно, но для Вас выгодно).

В общем, нужно просто правильно составить сам договор.

С уважением,

Харченко О.В.