Возможность продажи или дарения имущества по полученному свидетельству о праве на наследство

Вопрос №14045827 из г. Ставрополь
опубликован 29.03.2018, 15:43

Получено свидетельство о праве на наследство по закону (на дом). Возможна продажа или дарение (не родственникам) на этом этапе, или необходимо сначала зарегистрировать имущество? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сивцева Наталья Ивановна

Адвокат Ставрополь, стаж 15 лет

4.8 1911 отзывов

Федор Владимирович, Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Данный договор не подлежит государственной регистрации и может содержать условия о задатке.

Статья 380. ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

29.03.2018, 17:24

Списбо за развернутый ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат из города Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

На данном этапе сделка невозможна. Со свидетельством о праве на наследство Вам необходимо обратиться в Россреестр Вашего региона (можно через МФЦ) и на основании свидетельства о принятии наследства зарегистрировать свое право собственности на дом, после чего сможете распорядиться домом.

29.03.2018, 15:46

Быстро и понятно. Спасибо.

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3644 отзывa

Добрый день, Федор Владимирович! Вы должны сначала данное наследственное имущество оформить на себя, то есть зарегистрировать право собственности. Потом решать вопрос с продажей. Не забывайте про налог! Всего Вам доброго!

29.03.2018, 15:47

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста