Купленное коммерческое помещение оказалось неправильно подключенным - права ТСЖ на отключение без судебного решения и без Ленэнерго

Вопрос №14053848 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.03.2018, 17:48

Купил коммерческое помещение. Перезаключил договор энергоснабжения и через год выяснилось, что подключение не от ГРЩ как по документам. Делаю разные согласования. Делаю проект на подключение. Но приходит ТСЖ и говорят: мы завтра вас отключаем. Имеют ли права ТСЖ отключить провод без решения суда и без кабельной сети Ленэнерго?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Здравствуйте, Евгений. Собственники нежилых помещений пользуются электричеством либо по договору напрямую от Электросбыта, либо через сети ТСЖ (УК), если Электросбыт дал последним согласие на присоединение к сетям субабонентов (ст. 545 ГК РФ).

Пунктом 6 Правил от 27.12.2004 N 861 ЗАПРЕЩЕНО препятствовать перетоку электроэнергии на объект потребителя.

Согласно п. 1 ст. 26 ФЗ Об электроэнергетике подключение к объектам электросетевого хозяйства носит однократный характер. ТСЖ или УК не имеют право рассоединять электрическую сеть. При предъявлении иска владельце нежилого помещения нужно ссылаться на ст. 304 ГК РФ и доказывать что действия ответчика нарушают его право собственности.

Какие у них основания отключения Вас?. Сейчас, пока нет договора с энергоснабжающей организацией, Вы по видимому пользуетесь их электроэнергией? Но за нее нужно платить. Подробнее расскажите ситуацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Купленное коммерческое помещение оказалось неправильно подключенным - права ТСЖ на отключение без судебного решения и без Ленэнерго

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы