Загадка нежелания банков финансировать вторичное жилье - зачем им делать выбор?

Вопрос №14054651 из г. Москва
опубликован 31.03.2018, 23:19

Во всей этой истории непонятно лично мне одно. Почему банкам менее интересна "вторичка"? Банки выдают кредит. Кредит это сумма, которую обязан отдать +% заемщик. И вот ни все ли равно зачем заемщик и для какого объекта недвижки получена н-я сумма? Главное, чтобы ее заемщик отдал, а вот появится у него квартира после получения займа, нигде об этом ни в одном договоре ни у одного банка не прописано, кроме того, что полученные деньги заемщик не имеет права прогулять в Турляндии или Еджипте. А на все прочее банку в принципе пиливать!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44493 отзывa

Юрий Михайлович, банку интересен возврат денег с процентами, потому залоговое имущество должно по сумме "перекрывать" долг, в том числе с учетом рисков снижения стоимости, расходов на реализацию и др. Имущество должно появиться по определению, иначе что же будет обеспечением займа?

Принципиальной разницы, прогуляет ли деньги заемщик или, например, сложит их под подушку - нет, так как и в том и в другом случае вернуть их будет сложно. Должен быть залог имущества.

Относительно вторичной недвижимости - Вы неправы, достаточно много банков кредитует и вторичную недвижимость. Тут есть такой момент, что у вторичной недвижимости, как правило, более сложная правовая, скажем так, история, а потому более значительные риски. Поэтому оправдано, что часть банков или не хотят заниматься этим или предлагают кредит под повышенные проценты.

01.04.2018, 09:23

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

В случае невыплаты ипотеки вторичка и стоит дешевле и продать сложнее. Вот и весь интерес. Ну и теоретически существует риск гибели жилого помещения.

31.03.2018, 23:51

Все ясно теперь.Огромное спасибо!Единственно и первичка есть на стадии котлована , сравнимая со стоимости хрущебы. Но есть и вторичка вполне ликвидная. Не все так однозначно.

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Похожие темы:
После получения
Получение денег
Получение займа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Загадка нежелания банков финансировать вторичное жилье - зачем им делать выбор?

Похожие вопросы