Правомерно ли занимание комнаты в коммунальной квартире без договора соцнайма и что происходит, когда выписываются срочники?

Question

В коммунальной квартире проживает гражданин, занимающий комнату якобы по условиям соцнайма, договор не был заключен, ордер получала мать, она умерла до введения ЖК в 2005-м. Когда он отправился отбывать срок, его выписали из квартиры. В этой квартире на момент, когда его выписали, проживала гражданка, имеющая статус очередника и право на получение в соцнайм жилья. Можно ли считать ту комнату как освободившееся жилье (ст. 59 ЖК) или он на каких-то основаниях сохранил право на комнату.

Удалено · Accepted Answer

Он сохранил право на жилплощадь. Конституция РФ положениям ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР, предусматривающим, что жилье при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи сохраняется за ними в течение 6-ти месяцев, и п. 8 ст. 60 ЖК РФ, которым предусматривалось, что в случае осуждения лица к лишению свободы на срок свыше 6-ти месяцев жилое помещение за ним сохраняется до приведения приговора в исполнение. Zhilischnye prava osuzhdennychКонституционным Судом было установлено, что ограничение прав и свобод человека и гражданина, согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Одним из основных положений, является заключение Конституционного Суда РФ о том, что положение п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, фактически реализующее не предусмотренное уголовным законодательством дополнительное наказание в виде лишения жилплощади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости и в силу этого нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (ч. ч. 1, 2 ст. 19 Конституции РФ).

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, если данное лицо снято с регистрационного учета, то соответственно, оно утратило право пользования жилым помещением. Для уточнения информации относительно статуса комнаты, обращайтесь к собственнику, то есть в администрацию. Если соседка в соответствии со ст.51 жк РФ признана нуждающимся в жилом помещении, то шансы получить комнату есть. Удачи вам и всего наилучшего.

Дроздова Елена Павловна · Answer

Здравствуйте! Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания (Постановление Конституционного суда РФ № 8). На сегодняшнее время в ст. 60 ЖК РФ, которая давала основания для выселения осужденного к лишению свободы на срок более одного года внесены изменения. Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы (сохрание договора найма). Снятие с регистрации осужденных производится временнно, на период отбывания наказания, а с 2015 года даже это не обязательно. Так что предоставить жилое помещение другому лицу законных оснований не имеется.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания-такой вывод сделал Конституционный суд еще в 1995 году-Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглоблина, А.Н. Ващука" Исходя из позиции Конституционного суда выписка осужденного гражданина была незаконной К данной комнате нельзя применять статью 59 ЖК РФ Гражданин после отбытия наказания имеет право либо требовать возврата себе этой комнаты либо требовать от местной администрации предоставления точно такой же комнаты.

Правомерно ли занимание комнаты в коммунальной квартире без договора соцнайма и что происходит, когда выписываются срочники?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оплата соцнайма и содержания жилья - дорого ли это и правильно ли?

Как приватизировать коммунальную квартиру без ордера - опыт Московского жителя.

Процесс переоформления социального найма - какие документы необходимы и что делать, если один из арендаторов умер

Проживание мужа в муниципальной квартире после смерти матери - правовые аспекты и возможность выселения

Можно ли сразу заняться приватизацией комнаты или должен пройти какой-нибудь срок с момента регистрации?

Можно ли приватизировать квартиру без договора социального найма?

Предполагаю, что сделали это специально, чтобы лишить права на приватизацию.

Недействительный договор соцнайма - рассмотрение случая

Возможность оформления двух техпаспортов для комнат в одной коммунальной квартире по договору соцнайма

Как переоформить договор соцнайма на себя после смерти главного квартиросъемщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59