Подскажите на сколько это опасно и какие подводные камни могут быть у такой сделки.

Вопрос №1405734 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.09.2011, 16:41

Присмотрели квартиру но беспокоит один момент: Владельцы квартиры хотят чтобы в документах сумма сделки была только 45% от суммы сделки а на остальные 55% они готовы написать расписку. Причину этих действий они объясняют тем, что квартиры в собственности меньше трех лет (1 год) и придется платить большие налоги. Подскажите на сколько это опасно и какие подводные камни могут быть у такой сделки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бардин Михаил Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 217 отзывов

Сергей, опасность в том, что в случае возможного расторжения договора или признания его недействительным фигурировать в официальных документах (судебных актах) будет лишь "белая" сумма. Кроме того, Вам это невыгодно, если "белая" сумма меньше 2 млн. Ведь Вы вправе возвратить подоходный налог с суммы 2 млн (если ранее не использовали это право).

25.09.2011, 16:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей, добрый день! Конечно, лучше указать полную стоимость квартиры. Но, действительно, больше половины сделок оформляются именно так: в договоре сумма менее миллиона, а полная стоимость - в расписке.

Суды принимают расписки. НО добросовестным приобретателем, если что, Вы признаны НЕ будете...

Либо уговорите продавца поступить так, как положено по закону, либо найдите другой вариант.. Если вопрос с покупкой именно ЭТОЙ квартиры принципиальный - решать, рисковать или нет, только Вам...

С уважением,

Харченко О.В.

25.09.2011, 18:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста