Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно поделить квартиру после развода - опыт и советы

Вопрос №14061788 из г. Мурманск
опубликован 03.04.2018, 00:10

Мы с женой развелись. Есть квартира, купленная в браке. Жена мне дает 400 тр (половина стоимости квартиры), а я оставляю квартиру ей. Как это правильно сделать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если квартира куплена в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом. В таком случае раздел согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ либо через соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо через брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), если стороны готовы договориться. Ну или через суд иск о разделе совместно нажитого имущества, если не готовы. Налог не платится при разделе имущества таким способом. Нотариус обязателен, если делите добровольно.

А вот если потом будете продавать, нужно смотреть срок приобретения в браке, чтобы понять, нужно ли платить налог или нет. Срок владения считается с момента первоначального приобретения права собственности, а оно было в браке.

03.04.2018, 00:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Казакова Ирина Викторовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Либо оформить договор купли - продажи на долю, либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа оформляются у нотариуса.

03.04.2018, 00:10

Спросить юриста

Егорычев Марат Владимирович

Адвокат из города Казань, стаж 9 лет

4.5 547 отзывов

Квартира уж очень дешевая у вас. Сумма неправдоподобная.

У вас квартира разделена по долям?

В любом случае подайте в суд заявление о разделе имущества. Составьте мировое соглашение о разделе. Пропишите в соглашении, что квартира переходит ей. После решения суда подготовьте договор купли-продажи доли. Необходимо нотариальное удостоверение такого договора.

Потом с этим договором идите в Рег. палату и регистрируйте переход права собственности.

Примерно так.

03.04.2018, 15:47

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

А если доли не выделены нужно сначала разделить? Налоги нужно будет платить по договору купли-продажи?

03.04.2018, 00:13

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Договор купли-продажи имел бы смысл, если бы доли были выделены. А так Вы можете убить двух зайцев одним выстрелом - через раздел имущества у нотариуса (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) либо брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Налог не платится при этом.

А вот если потом будете продавать, нужно смотреть срок приобретения, чтобы понять, нужно ли платить налог или нет.

03.04.2018, 00:14

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Добрый вечер! Да, сначала нужно выделить доли. Но проще заключить соглашение у нотариуса о разделе совместно нажитого имущества. По этому соглашению, одна сторона передает другой денежную компенсацию за свою долю. Квартира остается в собственности за другой стороной. С этим соглашением можно зарегистрировать право собственности в росреестре.

А если продавать, - Налоговый вычет составляет 1 000 000 рублей. Поэтому не нужно будет платить налог, т.к. квартира стоит меньше этой суммы, а доля тем более.

03.04.2018, 01:07

Спросить юриста