Какие мне документы еще нужны по дому, может какие то экспертизы, оценка?

Нужна консультация юриста. В 2012 году взяли в аренду участок под строительство дома, в 2013 году с мужем развелись, с 2014 года я сама зснмаюсь стро тельством дома, бывший муж не физически не материально не принимает участия. В 2015 году по решению суда дом (недострой-не было газа. Воды. электричества, сейчас все это есть), поделили на три доли-я,ребенок и бывший муж. земельный участок-аренда доп. соглашение на мужа. Все коммуникации оформлены на меня, т.к.только я этим занималась и все остальные внутренние работы в доме тоже занимаюсь я (чеки на стройматериал все собираю), в этом году (2018) хотела подать иск в суд на определение доли мужа и уменьшения его доли за счет моих вложений в строительство, но проконсультировавшись с юристом, мне сказали, что на дом нужно получить документ-ввод в эксплуатацию, во всех инстанциях по оформлению мне отказаз, т.к должны все дольщики участвовать одновременно. Сообщив бывшему мужу что оформление только в троем, он приехал обратился в БТИ с заявлением поставить на кадастровый учет как недострой, (хотя у меня есть техпаспорт готовность дома на 76%-все коммуникации, внутренние работы на чистовую потолок стены (без обоев), пол.так же написали заявление на присвоение адреса. Интересует вопрос:1) какие дальнейшие действия с оформлением, как оформить (последовательность и документы) в дальнейшем, чтобы можно было прописаться;2)как быть с земельным участком, хотелось бы чтобы включили и нас с ребенком в аренду. Срок аренды зем. уч. и срок разреш на строительство до 07/06/2018 (эти документы оформлены на имя предыдущего арендатора, у нас допсоглашение. Переуступка прав аренды;...3)исковое заявление в суд могу ли я подать уже когда будет оформлен недострой... какие мне документы еще нужны по дому, может какие то экспертизы, оценка? И самый главный вопрос-может ли бывший муж в тихую не сообщив об этом мне продать или сдать, прописать в свою долю третьих лиц когда будет оформлен дом как недострой и как 100%дострой, я очень переживаю по этому поводу, пожалуйста ответьте на мои вопросы. Спасибо.