Возможность продажи доли ребенка наследства в Москве для покупки квартиры в другом месте

Вопрос №14070728 из г. Москва
опубликован 04.04.2018, 23:28

У моего несовершеннолетнего сына умер отец. Мой бывший муж. В его квартире (в Москве) ребенку принадлежит 1/3 часть. (2/3 родителям бывшего мужа) Могу я продать (как опекун) эту долю и купить сыну квартиру, но не в Москве. На Москву не хватит денег.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Начнем с того, что Вы не являетесь ОПЕКУНОМ своему сыну. Вы его мать, а не опекун.

Продать долю ребенка можно только с разрешения органа опеки, при условии покупки на имя ребенка не меньшего и не худшего жилья.

Проблема только в том, что долю эту вряд ли кто-то купит, кроме родителей умершего мужа. А они не имеют права ничего покупать у ребенка. Это прямо запрещено Законом. (ст. 37 ГК РФ)

05.04.2018, 06:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Добрый вечер. У моего несовершеннолетнего сына умер отец. Мой бывший муж. В его квартире (в Москве) ребенку принадлежит 1/3 часть. (2/3 родителям бывшего мужа) Могу я продать (как опекун) эту долю и купить сыну квартиру, но не в Москве. На Москву не хватит денег.

Да, можете. Нужно получить согласие органов опеки и соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.

04.04.2018, 23:33

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 936 отзывов

Здравствуйте, Александра! Продажа доли, принадлежащей несовершеннолетнему возможна только с согласия органов опеки.

С уважением, Марина Сергеевна.

05.04.2018, 08:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Добрый вечер, Александра.

Ваша цель понятна: вместо 1/3 доли получить деньги. Вариант с продажей до совершеннолетия сына невозможен без согласия органов опеки. А они частенько отказывают.

Можно попробовать поискать другие варианты из известных юристам в таких ситуациях. Но для этого от Вас нужны подробности (начиная с даты смерти отца ребенка, документов о праве собственности на его долю и т.п.)

05.04.2018, 20:57

Спросить юриста