Судебная борьба за наследство - Муниципалитет претендует на долю в квартире, где живут матери, алкоголичка и двое маленьких детей. Как защитить свои права?

Здравствуйте. Хотим продать квартиру с мамой у нас по 1.2 доле,15 лет назад разъехались с отцом, но они остались в браке. Он пропал без вести, было комнату продали, его судя по всему убили, тело не нашли... Дело закрыли, при отсутствии доказательств. Два года назад мы с мамой решили продать нашу квартиру и не смогли, ведь они состоят в браке... Добились через суд признать его без вести пропавшим, сделали свидетельство о смерти. В наследство не вступили, так как у него ничего не осталось, не думали, что в свою же квартиру нужно вступать (т.к куплена она была в браке). Подали в суд заявление о продлении срока вступления в наследство, но там появился муниципалитет города и претендуют на 1\4 доли в нашей квартире... Заново подала исковое заявление о вступлении в наследство, администрация города опять подают встречное исковое. Мы живем в 1 комнатной квартире с мамой алкашкой и с 2 ми маленькими детьми, и они еще хотят забрать долю в квартире, которую считают выморочным... Имеют ли они такое право, если мы жили в нашей квартире, платили за нее, наследники по закону, почему вообще они сюда полезли? Что нам делать дальше... Судья сказал, чтоб принесли документы об оплате за ЖКХ, и свидетеля, тогда все будет хорошо... Но не полусится ли так, что они отсудят у нас эту долю? Как быть? Законно ли это?