То есть по факту я заключила с агентством договор о том, что они продадут не принадлежащий мне дом.

Вопрос №1407194 из г. Москва
опубликован 27.09.2011, 08:25

Я заключила договор с агентством по поводу продажи дома принадлежащего моей маме. То есть в договоре условно написано, Иванова А,Ю действующая за Петрову А.М. и дальше текст о том, что дом мамы риэлтор продаст и купит квартиру. Мама устно все подтвердила, но никаких доверенностей и бумаг не подписывала. То есть по факту я заключила с агентством договор о том, что они продадут не принадлежащий мне дом. Сейчас мы передумали продавать дом, но за расторжение договора стоит неустойка существенная и риэлтор требует ее платить, хотя по факту пока ничего не делал, на меньшую сумму не соглашается. Вообще такой договор изначально имеет силу или он с момента заключения не действителен, так как как можно продать дом, который принадлежит не тебе, а твоей маме? Или договор в силе и действует и неустойка законна? Огромное спасибо! Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

(ст. 183 ГК РФ)

27.09.2011, 08:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

То есть по факту я заключила с агентством договор о том, что они продадут не принадлежащий мне дом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы законности договора и неустойки при продаже дома, принадлежащего матери

Подготовка договора купли-продажи квартиры, принадлежащей Ивановой Юлии Ивановне и Петровой Олесе Петровне, в рамках опекунства

Спор о сумме в предварительном договоре купли-продажи квартиры в новостройке - как защититься и получить правдивую информацию

Мама требует честную регистрацию суммы в договоре купли-продажи новостройки - что делать?

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Правовые проблемы после продажи дома матерью и отказе от переоформления владения

Несостоятельная работа риэлторов - как без судебных разбирательств расторгнуть договор и продолжить покупку квартиры?