Опека не разрешает дать доли несовершеннолетним детям в новом доме из-за наличия ипотеки - почему так и что делать?

Question

Здравствуйте. У нас такой вопрос. Продавали дом, где кроме нас с мужем в равных долях были и двое несовершеннолетних детей. При этом приобретали дом в другом регионе, поэтому опека и дала разрешение на продажу первого дома. На дом, что продавали стоит два миллиона, а приобретали за три мил., разницу взяли ипотеку. Теперь опека не разрешает дать доли в новом доме детям так как там ипотека, собирается расторгнуть сделку и вернуть доли детям в проданном доме по суду. У нас есть еще дом приобретенный четыре года назад, хороший, двухэтажный, кирпичный, по цене такой же как и тот где не разрешает опека дать доли из за ипотеки, по площади больше, там доли только на нас с мужем, мы готовы там дать доли детям, но и там опека не разрешает, почему? Ведь это тоже наша собственность и не все ли равно где мы детям дадим собственность, и когда оно приобреталось. Ведь по факту доли будут и не меньше чем были.

Алексеева Евгения Юрьевна · Accepted Answer

День добрый. Законодательно никак не регламентированы моменты при которых органы опеки дают согласие на продажу доли в жилом доме, принадлежащей несовершеннолетнему, а при каких нет. Единственный принцип — не ухудшить положение ребенка. Но это понятие настолько субъективное...
В Вашем случае при получении первого согласия органов опеки надо было получать и согласие на передачу долей в залог банку (поскольку используются кредитные средства на его покупку).
Сейчас лучше всего договариваться с органами опеки "полюбовно". Но только не в устном порядке, а исключительно посредством письменных заявлений с приложением копий всех документов и с фиксацией даты подачи каждого из документов.
Отказ органов опеки (если все же не пришли ни к какому согласию) Вам нужно будеть обжаловать в суде.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, 
Действительно непонятно, почему опека не разрешает. Возьмите у них письменный отказ, пусть обоснуют, отказ можно обжаловать в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!

Опека не разрешает дать доли несовершеннолетним детям в новом доме из-за наличия ипотеки - почему так и что делать?

Похожие вопросы

Влияние развода на распределение жилищных условий детей в случае погашения ипотеки и покупки квартиры меньшей площади

Как решить проблему ипотеки и снять обременение при продаже квартиры с остатком по ипотеке и взятии потребительского кредита

Продажа дома, погашение ипотеки и назначение долей на детей

Правильно ли разделены доли детей в доме при его продаже с использованием материнского капитала и ипотеки?

Продажа дома с условием выделения долей - что будет, если не выполнять обязательства перед опекой?

Проблемы с продажей недвижимости - как использовать материнский капитал и выделить доли детям?

Как решить проблему распределения доли дома между детьми при наличии ипотеки и отказе банка и опеки?

Как решить проблему с продажей дома в ситуации с ипотекой и необходимостью выделения долей детям?

Как будет распределена доля квартиры военной ипотеки при ее частичной выплате и после полной выплаты?

Вопросы продажи дома и разрешения опеки при разводе - как это повлияет на жилищные условия детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59