Опека не разрешает дать доли несовершеннолетним детям в новом доме из-за наличия ипотеки - почему так и что делать?

Вопрос №14072577 из г. Краснодар
опубликован 05.04.2018, 13:05

Здравствуйте. У нас такой вопрос. Продавали дом, где кроме нас с мужем в равных долях были и двое несовершеннолетних детей. При этом приобретали дом в другом регионе, поэтому опека и дала разрешение на продажу первого дома. На дом, что продавали стоит два миллиона, а приобретали за три мил., разницу взяли ипотеку. Теперь опека не разрешает дать доли в новом доме детям так как там ипотека, собирается расторгнуть сделку и вернуть доли детям в проданном доме по суду. У нас есть еще дом приобретенный четыре года назад, хороший, двухэтажный, кирпичный, по цене такой же как и тот где не разрешает опека дать доли из за ипотеки, по площади больше, там доли только на нас с мужем, мы готовы там дать доли детям, но и там опека не разрешает, почему? Ведь это тоже наша собственность и не все ли равно где мы детям дадим собственность, и когда оно приобреталось. Ведь по факту доли будут и не меньше чем были.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеева Евгения Юрьевна

Юрист Чебоксары, стаж 22 годa

5.0 46 отзывов

День добрый. Законодательно никак не регламентированы моменты при которых органы опеки дают согласие на продажу доли в жилом доме, принадлежащей несовершеннолетнему, а при каких нет. Единственный принцип — не ухудшить положение ребенка. Но это понятие настолько субъективное...

В Вашем случае при получении первого согласия органов опеки надо было получать и согласие на передачу долей в залог банку (поскольку используются кредитные средства на его покупку).

Сейчас лучше всего договариваться с органами опеки "полюбовно". Но только не в устном порядке, а исключительно посредством письменных заявлений с приложением копий всех документов и с фиксацией даты подачи каждого из документов.

Отказ органов опеки (если все же не пришли ни к какому согласию) Вам нужно будеть обжаловать в суде.

05.04.2018, 13:12

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты