Естественно по этому договору ни каких платежей ни кем не производилось.

Вопрос №140728 из г. Москва
опубликован 11.02.2004, 13:20

Ситуация: Наша организация в марте 2003 г. приобрела у ООО (вторичная сделка) нежилое встроенно-пристроенное помещение в Москве под размещение продовольственного магазина. В июне 2003 г. нами были поданы документы в ТОРЗ СВАО г. Москвы с целью оформления земельно-правовых отношений (договора аренды). Только в январе 2004 г. нам были выданы из ТОРЗа кальки для соглосования границ земельного участка в управе района и НИиПИ генаплана г. Москвы. До этого момента к нам вопросов ни каких небыло. В феврале текущего года выяснилось что на данный участок заключен и действует договор аренды (до 2008 г.), с фирмой которая владела магазином еще до той которая нам его продала (ООО). Официально нам этот договор не предъявляли. Естественно по этому договору ни каких платежей ни кем не производилось. В настоящий момент ТОРЗ пытается инициировать судебный процесс на предмет взыскания с нас задолженности и пеней по этому договору как с нового собственника магазина. Вопрос: вправе ли ТОРЗ требовать с нас задолженность по аренде и пени до того как мы стали собственниками и пеню с момента того как мы стали обственниками (подали документы на оформление договора аренды) Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фонд Социальной Помощи

Юридическая фирма Москва, стаж 11 лет

8 отзывов

Добрый день Григорий!

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из закона, из договора и из причинения вреда.

В соответствии со ст.391 ГК РФ в совокупности со ст.389 ГК РФ перевод долга основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме или нотариальной форме, должен быть совершен в той же письменной форме или нотариальной соответственно. При несоблюдении данных условий у Вас обьязательств по оплате за бывшего собственника не возникло, в случае если в договоре купли- продажи помещения, есть условия о принятии Вами помещения с обязательством уплатить какие-либо платежи, тогда Вы должны их оплатить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Естественно по этому договору ни каких платежей ни кем не производилось.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы