Законно ли то, что нам предлагают, точнее навязывают?
Вопрос №697506
из г. Омск
опубликован 29.12.2008, 08:19
опубликован 29.12.2008, 08:19
Земельный участок находился в аренде до января 2007 года (арендовал СПК, коллективное хозяйство), в декабре 2008 года попытались получить деньги за аренду, но было отказано, объяснили тем, что не имеют основания выплатить арендную плату, так как на данный момент договор аренды не заключён и вообще выяснилась, что весь 2008 год участок был арендован без договора, мы об этом узнаём только сейчас.
Плату мы получим только в том случае, если сейчас оформим договор на прошедший 2008 год и на 2009 год до апреля, но мы собираемся продать участок в начале года, поэтому нам это не подходит.
Законно ли то, что нам предлагают, точнее навязывают?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. Если срок действия заключенного договора истёк, а арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, такой договор считается заключенным на тех же условиях на неопределенный срок (п.2 ст. 621 ГК РФ). Таким образом, оснований отказывать в оплате аренды у арендатора нет. Принудить заключить новый договор Вас никто не может. При этом расторгнуть договор Вы можете, даже если в договоре не содержится права арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке. Так как в настоящий момент Ваш договор считается заключенным на неопределенный срок, Вы согласно п.2 ст. 610 ГК РФ, в любое время можете отказаться от договора, предупредив арендатора за 3 месяца.
29.12.2008, 14:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 914
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Омск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Оспаривание расчета аренды и пени за использование участка без оформления договора
Какой договор следует заключить в следующей ситуации.
Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения
Изменение условий аренды нежилого помещения - от заключения договора к устным соглашениям
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут