Возможно ли заключить договор безвозмездного срочного пользования земельным участком с ИП, арендующим его у администрации с запретом на субаренду?
опубликован 05.04.2018, 14:51
Можно ли нам (ООО) заключить договор безвозмездного срочного пользования земельным участком с ИП, если ИП взяло этот участок в аренду у администрации, и в договоре стоит запрет на субаренду?
Здравствуйте, Петр!
В соответствии со ст. 615 ГК РФ:
Статья 615. Пользование арендованным имуществом1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Соответственно, субаренда возможна только с согласия Администрации, а если в договоре стоит на нее запрет, то Вы не имеете на это право.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?
Возможна ли субаренда земельного участка муниципальным предприятием, если договор аренды не предусматривает такую возможность?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Возможно ли передача земельного участка без оплаты по договору безвозмездного пользования от физического лица к
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду
Как правильно оформить использование земельного участка при открытии ИП физическим лицом
Можно ли расторгнуть договор безвозмездного срочного пользования земельным участком после его покупки вместе со зданием?
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут