Возможность возврата комиссии и процентов по ипотечному кредиту - как посчитать сумму и узнать, кому написать претензию?

Комиссию за ведение счета Вы вряд ли вернете, равносильно тому, что банк обслуживает Вашу карту, а Вы ему за это платить годовое обслуживание не хотите. Проценты по ипотеке вернуть можно только часть, при условии, что ипотека погашена досрочно в полном объеме и перерасчета по процентам не было (то есть если Вы выплатили все в проценты за все годы.

К примеру есть у Вас потребительский кредит на 5 лет. Вы его погасили полностью досрочно за 3 года. Но выплатили проценты за все 5 лет и комиссия (о которой Вы спрашиваете) тоже за все 5 лет уплачена. То Вы можете вернуть часть этих процентов и комиссии за 2 неиспользованных года.

Но это нужно уточнять через запрос в банке.

Что касается страхования, то там такая же картина.

Вернуть комиссию за ссудный счет можно лишь в случае, если кредит, с которого она была удержана, был взят физическим лицом. По мнению Арбитражных судов, банки не нарушают закон, если взимают такую комиссию с юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 181 ГК РФ). Это значит, что вернуть комиссию можно лишь в двух случаях, первый — кредит был оформлен не позднее, чем три года назад, второй — кредит был получен позднее, но до сих пор выплачивается. В последнем случае будет возвращена комиссия, удержанная за последние три года.

Заемщик может взыскать с банка проценты за пользование незаконно удержанными средствами, то есть он может получить процент от суммы удержанной комиссии (ст. 395 ГК РФ). Размер процентов определяется учетной ставкой (ставкой рефинансирования) которая была на день исполнения денежного обязательства. Для примера возьмем ситуацию, при которой заемщик в период с конца 2012 года (когда ставка рефинансирования составляла 8,25%) по середину 2015 года (в общем 1 020 дней) уплатил банку комиссию на сумму 20 тыс. рублей. В этом случае расчет будет следующий: (8,25 * 20 000 * 1 020) / 360 (среднее количество дней в году) * 100 = 4 675 рублей, то есть банк в итоге должен будет выплатить заемщику 20 000 + 4 675 рублей. Подскажите по этой формуле надо считать? А где узнать ставку рефинансирования?