Долги бывших владельцев квартиры - законность требования оплаты новыми хозяевами.

Вопрос №14077250 из г. Пермь
опубликован 06.04.2018, 16:57

После покупки квартиры оказалось, что вместе с квартирой получили и долги бывших владельцев квартиры. Законно ли сейчас с новых хозяев требую оплату долга? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Вы не могли получить долги предыдущих хозяев кроме капремонта.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

06.04.2018, 17:07

Всегда получаю ответы на свои вопросы и пользуюсь полученной информацией.Спасибо

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Долги бывших владельцев квартиры - законность требования оплаты новыми хозяевами.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы