Требуется ли бесплатная замена батареи отопления в неприватизированной квартире?

Вопрос №1408298 из г. Сертолово
опубликован 28.09.2011, 09:59

Я живу в неприватизированной квартире и у нас потекла батарея отопления, требуется замена, имею ли я требовать от жкх бесплатной замены или покупать самому?

Мы обратились в управление ЖКХ с просьбой поменять батареи-дом в эксплуатации с 1991 год. Нам ответили, что закон поменялся и бесплатно меняют батареи только малоимущим семьям и нам могут поставить только перемычку.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нагметов Тарлан Аликович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 1216 отзывов

Здравствуйте. Если в Вашей квартире стоят радиаторы с момента постройки дома, и отсутствуют краны на подводках к радиатору (т.е. аварийные краны на трубах, которые идут к батареи), то требуйте бесплатной замены, так как это является общим имуществом (до первого отключающего устройства), а если у Вас стоят краны, то в данном случае обратитесь в муниципалитет, но там могут отказать мотивируя тем, что у Вас договор соц.найма.

23.07.2014, 15:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

1 отзыв

День добрый,

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Полагаю, Вы проживаете в данной квартире по ДСН, посмотрите, что там написано про содержание квартиры? Менять батарею должен собственник, но договором может быть установлен иной порядок, что не нарушает закон.

28.09.2011, 11:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.9 74 отзывa

Уважаемая Галина Михайловна!

В состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Требуйте замены батареи отопления, в случае отказа обратитесь в Жилищную инспекцию с заявлением с требованием привлечь должностных лиц, отказавших Вам к ответственности.

28.09.2011, 23:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста