Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алексей

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Москва, 09.04.2018, 13:59

Оформление права собственности на участок с домом на двоих - советы и рекомендации для Алексея

Вопрос №14085178 из г. Москва
опубликован 09.04.2018, 13:59

Добрый день, хотим с другом купить участок с домом на двоих (дача на юге, с целью отдыха с детьми). Деньги на покупку есть у меня. Друг обязуется выплатить мне 50% в течение года. Как лучше оформить право собственности на двоих? Алексей.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65629 отзывов

Самое простое и лучшее в данной ситуации все сделать справедливо. Раз у него денег нет, то занимать ему не надо, рассоритесь...

Покупайте все полностью в свою собственность. Он копит деньги. Год.

Через го выкупает в Вас 1\2, как договорились.

А так, он не сможет собрать сумму, а Вы уже купили на гео 1\2 долю...

И начнется...

А ему вдруг не понравится по итогу место...

И он просто не захочет покупать и вкладывать..., тем более, что на халяву уже стал собственником..

И Будет говорить давай продадим и ты восполнишь свои деньги и т.п.

09.04.2018, 20:10

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Исаев Роман Сергеевич

Юрист из города Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здравствуйте, договор купли продажи вы можете оформить на двоих, проблема в том, что надо вам параллельно бдует заключить договора займа и желательно взять какую-либо недвижимость в залог, чтобы было доказательство что он ббудет платить.

09.04.2018, 14:05

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Алексей.

1. Для оформления права собственности на двоих в Договоре купли-продажи указываются два покупателя - по 1/2 доле каждому.

2. На 50% суммы составляется Договор займа и (обязательно!) расписка о получении денег в долг.

3. В Договор купли-продажи и в Договор займа включается условие о залоге - доля Вашего друга будет под залогом до выплаты Вам займа, а в случае неуплаты переходит в Вашу собственность.

Составление вышеуказанных документов лучше поручить квалифицированному юристу во избежание правовых ошибок.

09.04.2018, 16:08

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Юлия Геннадьевна, спасибо большое за ответ. Возможен вариант если разделить участок на две доли и оформить на каждого его долю? Уважением, Алексей.

09.04.2018, 19:28

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Уважаемый Алексей! Участок разделить можно, если каждый новый участок будет не менее 4 соток (то есть первоначальный участок не менее 8 соток). Это именно создание двух участков, раздела на доли как такового нет, есть понятие "общей долевой собственности", которая возникает на основании договора купли-продажи.

Вы написали в вопросе "участок с домом" - теоретически, дом можно разделить на две "квартиры", если для этого имеется техническая возможность (отдельные входы и независимые друг от друга коммуникации), но станет ли продавец заниматься оформлением такого раздела - это довольно долго и дорого, участки проще делить.

При наличии технической возможности и согласия продавца участвовать в процедурах раздела, можно одновременно оформить и раздел, и куплю-продажу каждому отдельно. Либо можно сначала купить в долевую собственность, а затем уже разделить между собой.

09.04.2018, 21:31

Спросить юриста