Соседка умерла, администрация предлагает снести её половину дома. Могут ли они выставить на аукцион землю вокруг моей половины дома?

Вопрос №14087260 из г. Челябинск
опубликован 09.04.2018, 22:58

У меня в собственности квартира в двухквартирном доме, а у соседки муниципальное жилье. Землю не успела оформить. Соседка у администрации высудила новую квартиру три года назад, т.к.её квартира аварийная. Но квартиру ей так и не предоставили. Месяц назад соседка умирает и с администрации приходят ко мне и предлогают мне снести её половину т.к.если они будут сносить трактором то могут повредить мою половину. И будут землю выставлять на аукцион. Законны ли их действия? И могу ли я оформить землю в собственность под всем домом? Могут они выставить на аукцион землю, которая вокруг моей половины дома?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дякин Алексей Васильевич

Адвокат Кострома, стаж 14 лет

4.7 6812 отзывов

Здравствуйте

Они итак могут повредить Вашу квартиру, действия их законны, т.к квартира муниципальная. Поэтому в случае повреждения Вашего жилья, можете заявить о возмещении ущерба ст.1064 ГК РФ. Землю не можете всю оформить, поскольку ко второй половине на дом Вы не имеете прав, поэтому и землю не можете выкупить.

Аукцион могут провести на право заключения договора аренды. Вам принадлежит придомовая территория, для обслуживания Вашей собственности, все остальное уже собственность государства, если нет других собственников.

Земельный кодекс, N 136-ФЗ | ст. 39.11 ЗК РФ

Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

10.04.2018, 13:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Здравствуйте! Фактически ваш дом утратил статус многоквартирного, поэтому можете требовать у администрации перевод земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и передачу участка себе в собственность, право есть.

В администрацию обратитесь с заявлением, далее - если откажут. Сможете его оспорить в суд согласно ст. 218 КАС РФ.

09.04.2018, 23:02

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Т.к. собственность муниципальная, то вправе сносить половину, принадлежащую муниципалитету, но с согласия другого участника общей долевой собственности (ст.246 ГК РФ). Однако т.к. Вам может быть причинен ущерб (ст.1064 ГК РФ), то просто хотят снять с себя ответственность. Не соглашайтесь, т.к. ущерб вполне возможен.

Для оформления земли в собственность под всем домом нет законных оснований, т.к.Вы занимаете только половину дома, а на другую половину у Вас прав нет.

На аукцион выставить могут (ст.39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ), но не будут. Скорее будут заключать договор аренды.

В любом случае Вы вправе обжаловать незаконные действия администрации вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

09.04.2018, 23:03

Спросить юриста