Как урегулировать вопрос выплаты доли в квартире наследодателя родственникам?

Вопрос №14088392 из г. Омск
опубликован 10.04.2018, 09:55

Question

Здравствуйте! Родня срочно требует деньги за их долю 1//4 в 3-комн. Квартире, доставшейся по наследству. Квартиру продаём,но покупателей пока нет. Есть ли срок выплаты заих долю. Они торопят, хотят продать свою долю банку. Что посоветуете?

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

Есть срок ст. 250 гк рф - 1 мес. для дачи ответа на предложение купить долю, но оно должно быть в письменном виде, с изложением условий и цены продажи доли. Если не купите, могут продать 3 лицу.

Предложите им подождать, т.к. доля стоит дешевле, чем продаже всей квартиры, и они потеряют в деньгах. Можете оформить с ними договор купли-продажи их доли, где будет указан срок оплаты.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте!
Можете тоже продать свою долю. Если денег у Вас нет то появиться им неоткуда. Не думаю что банк купит долю задорого. Вас скорее пугают этим.

Кульченко Никита Максимович · Answer

Уважаемый Сергей!

В соответствии со статьёй 37 ЖК РФ

"Просто так у вас деньги не появятся. Вам только нужно продавать свою долю в квартире.

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Как урегулировать вопрос выплаты доли в квартире наследодателя родственникам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?

Сколько времени нам нужно, чтобы освободить квартиру при продаже?

Как защитить покупателя от скрытых недостатков при покупке доли в квартире и обязанности второго дольщика.

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Спор о приватизации - Можно ли не пускать покупателей комнаты в квартиру?

Проблемы с продажей своей доли в квартире из-за отсутствия контакта с бывшим мужем - что делать?

Право сдачи доли в наследственной квартире - что говорит закон?

Как продать квартиру без наличия документов на новое жилье и решить вопрос с родственником?

Спор о разделе собственности - Может ли суд заставить бывшую жену продать свою долю в квартире собственнику?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59