Как защитить покупателя от скрытых недостатков при покупке доли в квартире и обязанности второго дольщика.

Вопрос №18602613 из г. Томск
опубликован 25.07.2021, 05:34

Моя сестра решила продать свою долю в квартире. Квартира требует капитального ремонта и только по отоплению долг 41000 (50% квартиры ее, то есть 50% комуналки тоже ее) + плюс капремонт, ЖКХ и т. д.. Она хочет эти факты скрыть от покупателей. Есть ли у меня законные способы поставить потенциальных покупателей о таких недостатках квартиры, если покупают не мою долю в квартире, а долю сестры? И обязана ли я как второй дольщик квартиры отвечать за подобные действия сестры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65344 отзывa

Если счета не разделены, то сложности будут.

Платить жку все равно ей, а не покупателю, кроме капремонта

Требования ст.250 ГК РФ при продаже доли должна сестра выполнить.

25.07.2021, 10:36

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29587 отзывов

Вас никто не лишает права сообщить покупателям о данных недостатках квартиры, закон не запрещает это, нести ответственность за действия сестры Вы не будете.

25.07.2021, 05:38

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Сверкунов Виктор Иванович

Юрист из города Комсомольск-на-Амуре, стаж 14 лет

4.7 2178 отзывов

Отвечать за ее действия вы не обязаны. Вам сестра предлагала выкупить ее долю? Вы пользуетесь преимущественным правом покупки доли. Вы вправе сообщить потенциальным покупателям о наличии долгов.

25.07.2021, 05:40

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Уведомить о наличии задолженности покупателей Вы можете, это Ваше право.

25.07.2021, 05:41

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста