Можно ли одному их сыновей потребовать размен (по суду) или денежную компенсацию?

Вопрос №140936 из г. Сергиев Посад
опубликован 12.02.2004, 10:12

Ситуация: 3-х комн. Кооперативная квартира, мать-"собственник" , ей принадлежит 4/6 долей, прописаны и проживают два сына (им, насколько я поняла, причитается по 1/6). Пай выплачивал покойный глава семейства, сыновья тогда были несовершеннолетними. Можно ли одному их сыновей потребовать размен (по суду) или денежную компенсацию? Или он не имеет права распоряжаться даже своей долей? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Принудительный размен не предусмотрен в отношении приватизированных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РФ). Сын может продать свою т.н.н "идеальную" долю, в рамере 1/6 с соблюдением преимущественного права покупки доли иными сособственниками. Однако рыночная цена такой доли будет невелика. С уважением,

13.02.2004, 09:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Каждый вправе распорядиться своей долей с соблюдением правила ст.250 ГК РФ.

Размен собственности невозможен. Так что либо договоариваться и продавать всю квартиру, либо продавать только свою долю. Через суд можно определить и порядок пользования. закрпив для проживания за каждым собственником комнату (понятно, что они неравные, но можно сделать).

12.02.2004, 10:15

Спросить юриста