Действительность предварительного договора купли-продажи без права собственности на квартиру - возможно ли заключение такого договора?

Вопрос №14094077 из г. Уфа
опубликован 11.04.2018, 14:43

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли действительным предварительный договора купли-продажи, если у продавца отсутствует право собственности на квартиру (продавец обратился к нотариусу для принятия наследства, но свидетельство еще не получено), имел ли он право заключать такой договор? Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Если продавец - единственный наследник на эту квартиру, то да. Дело в том, что наследственное имущество считается принадлежащим наследнику, принявшему наследство, со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Ваш продавец, обратившись к нотариусу, тем самым принял наследство.

12.04.2018, 13:13

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Кротова Ксения Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 245 отзывов

Добрый день, Денис. Нет, Ваш контрагент такого договора заключать не может.

Договор купли-продажи любого объекта может совершить только его собственник. Не собственник никакой договор заключать не имеет права.

Обязательным условием предварительного договора купли-продажи любой недвижимости является подробное описание его предмета – т.е. объекта недвижимости, правомочие продавца, сроки заключения основного договора. Желаю удачи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Действительность предварительного договора купли-продажи без права собственности на квартиру - возможно ли заключение такого договора?

Похожие вопросы