Действительность предварительного договора купли-продажи без права собственности на квартиру - возможно ли заключение такого договора?
Вопрос №14094077
из г. Уфа
опубликован 11.04.2018, 14:43
опубликован 11.04.2018, 14:43
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли действительным предварительный договора купли-продажи, если у продавца отсутствует право собственности на квартиру (продавец обратился к нотариусу для принятия наследства, но свидетельство еще не получено), имел ли он право заключать такой договор? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если продавец - единственный наследник на эту квартиру, то да. Дело в том, что наследственное имущество считается принадлежащим наследнику, принявшему наследство, со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Ваш продавец, обратившись к нотариусу, тем самым принял наследство.
12.04.2018, 13:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Добрый день, Денис. Нет, Ваш контрагент такого договора заключать не может.
Договор купли-продажи любого объекта может совершить только его собственник. Не собственник никакой договор заключать не имеет права.
Обязательным условием предварительного договора купли-продажи любой недвижимости является подробное описание его предмета – т.е. объекта недвижимости, правомочие продавца, сроки заключения основного договора. Желаю удачи.
11.04.2018, 15:01
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как можно подстраховать деньги при заключении предварительного договора купли продажи квартиры?
Вопросы регистрации и уведомления при продаже доли квартиры двуми продавцами
Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи квартиры по нотариальной доверенности
Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры без свидетельства о наследстве, и если да
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.
Продавец продаёт квартиру с незарегистрированным правом собственности на основании свидетельства о наследстве
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Может ли продавец отказаться от заключения основного договора после предварительного договора купли-продажи квартиры
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут