Как переоформить приватизированную комнату после смерти соседки и официально проживать в ней?

Я с гражданским мужем и общими с ним несовершеннолетними детьми живём и прописаны в его малосемейке в коммунальной 3-х комнатной квартире на 3 хозяина. Хозяйка одной из приватизированной комнаты в этой квартире умерла в 2005 г., которую мы похоронили за свой счёт, у которой нет родственников-все умерли, у меня есть все свидетельства об их смерти. Все документы на эту комнату у меня имеются. С 2005 г. спустя 6 месяцев, т.к.никто не вступил в наследство. Я незаконно вместе с моими несовершеннолетними детьми вселилась в эту комнату, т.к.невозможно жить с пьющим гражданским мужем в его комнате, у нас другого жилья нет, идти некуда, денег снимать жильё нет. Я в отделе жилья МЭРии с 1995 г.стою в очереди на жильё как мать-одиночка, но позже детям поменяла фамилию на отца детей, с которым живу по сей день, но в очереди продолжаю стоять. Можно ли мне переоформить эту комнату на себя через суд, или достаточно открыть лицевой счёт на своё имя без суда в управляющей компании, сделать перерасчёт по квартплате и оплачивать законно за эту комнату? Может ли управляющая компания отнять у меня документы на эту комнату и выселить нас, т.к. фактически мы за неё не платим, т.к. в расчётных листках по-прежнему числится умершая соседка, хотя я в РРЦ управляющей компании (горсвет и горгаз) передавала свидетельство о смерти этой женщины. Можно ли сейчас оформить акт о непроживании умершей соседки и проживании нас в данное время? Светлана.