Что лучше выбрать для отписки доли в квартире - дарение или куплю-продажу, чтобы избежать раздела имущества при разводе?

₽ VIP

Оксана, добрый день!

При такой постановке вопроса - только дарение.

Всего доброго,

С уважением,

Оксана, чтобы квартира не вошла в состав имущества, подлежащего разделу, лучше совершить сделку дарения имущества.

Уважаемая Оксана.

В Вашей ситуции нужно оформить д-р дарения.

В случае д-ра купли-продажи эта недвижимость будет иметь статус общего имущества супругов.

Дополняя ответы коллег, хочу сказать, что для Вас немаловажное значение имеет кто этот родственник. Кто он Вам? Если не близкий родственник, то после получения подарка, Вы обязаны будете заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости дара.

Если между Вами не заключен брачный договор, то только дарение! Договор дарения считается безвозмездным и такое имущество разделу при расторжении брака не подлежит. При купле-продажи Вы должны будете уплатить 13% налог от сумму свыше 1 млн. рублей. При расторжении брака такое имущество будет считаться совместнонажитым и подлежит разделу между супругами.

Поддерживаю единодушное мнение коллег о предпочтении в Вашем случае договора дарения договору купли-продажи, если не желаете, чтобы квартира стала совместным имуществом с супругом, и у Вас с супругом отсутствует брачный договор.

Однако, должен заметить, что уважаемая Наталья Руслановна совершенно справедливо указывает на возможные неблагоприятные налоговые последствия сделки дарения, если даритель не является Вашим близким родственником: Вам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости подаренной доли.

А вот, о каком налоге с покупателя пишет уважаемый Владимир Витальевич, мне непонятно.