Какие документы нужны для сделки (покупки дачи) от продавца?

1) свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (с приложением правоустанавливающих документов);

2) свидетельство о государственной регистрации прав пользования земельным участком (с приложением правоустанавливающих документов - на основании чего зарегистрирована собственность - наследство, купля-продажа, дарственная, приказ администрации и тд.);

3) кадастровые паспорта на дом и на землю;

4) технический и межевой планы на земельный участок (желательно);

5) техпаспорт на дом;

6) выписка из ЕГРП (отсутствие обременения);

7) если продавец состоит в браке, письменное разрешение супруга на отчуждение объекта недвижимости;

8) собственно паспорта покупателя и продавца и договор купли-продажи с Вами.

В идеале примерно так.

Если продавец должным образом в росреестре не зарегистрировал дачу, то правоподтверждающим документом может быть одна из трех бумаг (или подобных):

1) свидетельство о праве собственности (обр. 1991 или 1995 г.);

2) выписка из похозяйственной книги;

3) государственный акт на право постоянного бессрочного пользования участком.

В данном случае одновременно регистрируется ранее возникшее право продавца и переход права, в договор вносятся сведения одного из этих документов, и уже с новым владельцем все это вносится в Росреестр.