Как обезопасить себя при покупке дома с долей наследства и возможным отказом или завышенной ценой от собственника

Вопрос №14102744 из г. Челябинск
опубликован 13.04.2018, 15:58

Собираемся покупать дом. Бабушка умерла, вступила дочь в наследство Вторая дочь подала в суд ей присудили 1/3 дома. Мы сейчас будем покупать вдруг та с 1/3 откажется продавать или заоблачную цену скажет. Сможем ли мы принудительно выкупить у нее или как нам весь дом заполучить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матушанская Ирина Валерьевна

Адвокат Курск, стаж 25 лет

4.7 6588 отзывов

Добрый день! Нет, принудительно не сможете выкупить. Вам надо договориться о покупке со всеми сособственниками. Или та дочь, с которой Вы уже договорились должна направить уведомление о продаже другому сособственнику (с 1/3) о том, что она продает свою долю, а она имеет право преимущественной покупки. Если откажется покупать, тогда Вам сможет продать только свою долю (с которой договорились). А далее уже с 1/3 решать. Договор у нотариуса оформляется.

13.04.2018, 16:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Только с согласия всех собственников общей долевой собственности. Статья 246 ГК РФ тут непреклонна. Иначе только выкуп доли, при этом продавец должен предложить другому участнику долевой собственности согласно ст.250 ГК РФ. Принудительно никак тут, в т.ч. через суд.

13.04.2018, 16:06

Спросить юриста