Как взыскать неустойку за нарушение сроков передачи жилья и проблемы с качеством от застройщика?

Вопрос №14114762 из г. Воронеж
опубликован 17.04.2018, 11:22

Question

Добрый день! Уважаемые юристы, подскажите как правильно взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков передачи жилья? Ситуация такая: передача объекта просрочена на год, дом сдан, но указанной в договоре штукатурки стен нет, как и коробок под розетки, к которым должны были быть подведены элетрокабели. Как последствие-увеличение площади на 3 кв.м. Предложение застройщика: я прощаю отсутствие штукатурки, а мне "дарят" 3 дополнительных метра. На таких условиях принимать квартиру я не намерена, т.к. отсутствие штукатурки (за которую уплачено) не позволяет определить конечный метраж помещения. Застройщик на контакт не идёт,неустойку в добровольном порядке возмещать не хочет. Могу ли я в исковых требованиях указать, что хочу взыскать неустойку по определённую дату, а при новом обращении в суд взыскать уже от этой даты до даты фактического подписания акта приёма-передачи жилья? Заранее благодарна за ответы!

Удалено · Accepted Answer

Добрый день, Анна! 
Закон предлагает вам широкий выбор способов защиты своих прав.
Вы можете взыскать как неустойку (в том числе самостоятельно определить период ее начисления), так и одновременно потребовать устранения недостатков квартиры (выполнить штукатурные работы), либо потребовать соразмерного уменьшения стоимости квартиры на стоимость штукатурных работ. 
Главное чтобы застройщик был платежеспособен.
Обязательно отразите в акте приема-передачи наличие в квартире указанных вами недостатков. 
Если вам необходима помощь в составлении искового заявления и представительство в суде, либо более подробная консультация, то свяжитесь со мной (контактные данные в подписи).

Как взыскать неустойку за нарушение сроков передачи жилья и проблемы с качеством от застройщика?

Похожие вопросы

Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства

Как требовать неустойку после подписания акта приема-передачи долевого строительства?

На какую дату начисляется неустойка - по дате подписания Акта приема-передачи или дате его фактического получения?

Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства

Можно ли в данном случае приминить п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ?

Вопрос о возможности получения неустойки за перенос сроков передачи объекта долевого строительства после подписания

Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия

Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя

Подписание акта приема-передачи - Как не потерять право на взыскание неустойки при нарушении срока передачи квартиры?

Вопрос возможности взыскания неустойки до приема-передачи квартиры от застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59