Подписание акта приема-передачи - Как не потерять право на взыскание неустойки при нарушении срока передачи квартиры?

Question

Могу ли я получить консультацию по следующему вопросу: У меня заключен ДДУ с застройщиком. Нарушен срок передачи квартиры на 1,5 года. . Обращалась в суд, есть два исполнительных листа о взыскании неустойки до даты 22.11.2017 г. (сейчас переданы приставам) Застройщик пригласил завтра для приема-передачи квартиры. Если я подпишу акт приема-передачи и там будет фраза "Все условия и обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме. Взаимных претензий у сторон нет" я потеряю право на взыскание неустойки с застройщика? Как поступить в данной ситуации,? Дописать в акте приема-передачи, наряду со своей подписью фразу: «от права требования уплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры не отказываюсь» или при подписании указать в нем от руки — передача квартиры производится с нарушением установленных договором сроков.?

Москалева Марина Геннадьевна · Accepted Answer

Ольга, нет не потеряете права, поскольку дата подписания акта свидетельствует о нарушении срока. Кроме того, имеется судебный акт, вступивший в законную силу, который не может быть отменен некоем образом. Что же касается, предъявления Исполнительных листов приставам, то это не самый лучший способ взыскания задолженности. Вам следует обратиться в налоговую за информацией об открытых расчетных счетах должника и предъявлять исполнительные листы в банки, а не приставам: так будет и быстрей, и надежней или обращаться за помощью к юристам. Удачи!

Удалено · Answer

Добрый день, Ольга! Я бы дополнил фразу "Все условия и обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме, но с нарушением сроков. А насчет взаимных претензий вообще вычеркнул. Сама дата подписания акта свидетельствует о нарушении срока передачи квартиры. Обязательно ставьте дату. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Удалено · Answer

Добрый день, Ольга! Я бы дополнил фразу "Все условия и обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме, но с нарушением сроков. А насчет взаимных претензий вообще вычеркнул. Сама дата подписания акта свидетельствует о нарушении срока передачи квартиры. Обязательно ставьте дату. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Подписание акта приема-передачи - Как не потерять право на взыскание неустойки при нарушении срока передачи квартиры?

Похожие вопросы

Проблема с фразой в акте приема передачи квартиры - подписывать в радакции застройщика или требовать изменить?

Как требовать неустойку после подписания акта приема-передачи долевого строительства?

Как поступить при получении приглашения на подпись акта передачи квартиры по ДДУ, когда дом сдан с нарушением сроков?

Обязательства с нашей стороны выполнены в полном объеме, дополнение к договору о изменении срока передачи квартиры не подписывали.

Неустойка после подписания акта передачи - есть ли право на взыскание?

Что делать, если застройщик отказывается изменять фразу в акте приема передачи квартиры

Вопрос подписания акта передачи квартиры с застройщиком - возможность дописывать фразы и принятие акта в Регпалате

Недолгая передача квартиры - возможность предъявления претензии застройщику и обращение в суд

Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия

Шансы на взыскание неустойки в полном объеме по долевому строительству в случае превышения сроков более 1 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59