Арендодатель сталкивается с проблемой поломки духового шкафа - определение вины жильцов и возмещение расходов

Вопрос №14115352 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.04.2018, 14:13

Касаемо аренды квартиры. Сдаю квартиру в аренду. Официальный договор с организацией и налоговыми отчислениями. Жильцы в квартире требуют возместить ремонт духового шкафа, ссылаясь на то, что поломка случилась из-за выработки надежности оборудования (сломался тумблер переключения режимов), т.е. не по их вине. В договоре в части обязанностей Арендатора есть пункты:

"-Обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем Имущества, поддерживать их в надлежащем состоянии.-Устранять за свой счет повреждения жилого помещения и мест общего пользования, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора."

Также при заключении договора был подписан акт приема-сдачи, подтверждающий исправность оборудования и т.п.

Вопрос:

Как определить есть ли вина жильцов в поломке?

Относится ли данная поломка оборудования квартиры к "расходникам", затраты на которые оплачивает арендатор?

Как разрешить сложившуюся ситуацию?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Охорзина Елена Гарниковна

Юрист Екатеринбург, стаж 12 лет

4.4 153 отзывa

Добрый день!

В отношении ремонта духового шкафа. Ваши арендаторы уведомили вас о поломке? Ваши арендаторы осуществили ремонт самостоятельно, и имеют на руках акт выполненных работ по ремонту оборудования и заключение эксперта-специалиста о причине поломки? Если ничего из вышеперечисленного нет, то и вам не стоит беспокоится.

17.04.2018, 14:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59